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2023_09_21_BP_Plan_E_mitStrasse.pdf

Gebäude. Als Höhenbezugspunkt wird das Mittel der Straßenhöhe zwischen den äußersten Gebäudekanten entlang der Straßenfront festgesetzt. Bei Doppelhäusern ist ein höhenmäßiger Versatz von 0,5m zulässig. 3 [...] zulässig. Zwischen Garagen und öffentlichen Verkehrsflächen müssen Zu- und Abfahrten von mindestens 5 m Länge vorhanden sein. 4.2. Nebenanlagen Nebenanlagen nach §14 Abs. 1 BauNVO sind innerhalb der überbaubaren [...] lichtsensiblen Insekten, Vögeln und Fledermäusen zu minimieren. V5 Bei der Gebäudeplanung ist den Belangen des Vogelschutzes Rechnung zu tragen: Reduzierung von Durchsichten durch entsprechende Markierungen[mehr]

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Zuletzt geändert: 18.10.2023
2022_05_16_BP_Begruendung_VE.pdf

nördliche Richtung ist das Plangebiet einsehbar, wobei zwischen der Tauberstraße im Norden und dem Plangebiete mehrere landwirtschaftliche Hal- len liegen, die die Sicht auf das Plangebiet hindern. Beim Schutzgut [...] Wert Oberer Wert Unterer Wert Oberer Wert Im Plangebiet nicht vorhan- den Befestigte Verkehrsfläche Ackerflächen Im Plangebiet nicht vorhanden Im Plangebiet nicht vorhanden Begründung zum Bebauungsplan [...] eingesetzt wurde, für das Plangebiet die richtige Bewertung lieferte. ob die Wertfaktoren der Biotopbewertung auch langfristig vertretbar sind. ob die Versiegelung des gesamten Plangebietes entsprechend der Prognosen[mehr]

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Zuletzt geändert: 17.05.2022