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2022_05_16_BP_Begruendung_VE.pdf

nördliche Richtung ist das Plangebiet einsehbar, wobei zwischen der Tauberstraße im Norden und dem Plangebiete mehrere landwirtschaftliche Hal- len liegen, die die Sicht auf das Plangebiet hindern. Beim Schutzgut [...] Wert Oberer Wert Unterer Wert Oberer Wert Im Plangebiet nicht vorhan- den Befestigte Verkehrsfläche Ackerflächen Im Plangebiet nicht vorhanden Im Plangebiet nicht vorhanden Begründung zum Bebauungsplan [...] eingesetzt wurde, für das Plangebiet die richtige Bewertung lieferte. ob die Wertfaktoren der Biotopbewertung auch langfristig vertretbar sind. ob die Versiegelung des gesamten Plangebietes entsprechend der Prognosen[mehr]

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Dateigröße: 1,45 MB
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Zuletzt geändert: 17.05.2022
2022_05_16_BP_Plan_VE.pdf

Gebäude. Als Höhenbezugspunkt wird das Mittel der Straßenhöhe zwischen den äußersten Gebäudekanten entlang der Straßenfront festgesetzt. Bei Doppelhäusern ist ein höhenmäßiger Versatz zulässig. 3. Bauweise [...] zulässig. Zwischen Garagen und öffentlichen Verkehrsflächen müssen Zu- und Abfahrten von mindestens 5 m Länge vorhanden sein. 4.2. Nebenanlagen Nebenanlagen nach §14 Abs. 1 BauNVO sind innerhalb der überbaubaren [...] lichtsensiblen Insekten, Vögeln und Fledermäusen zu minimieren. V5 Bei der Gebäudeplanung ist den Belangen des Vogelschutzes Rechnung zu tragen (Reduzierung von Durchsichten durch entsprechende Markierungen[mehr]

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Dateigröße: 415,14 KB
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Zuletzt geändert: 17.05.2022
2022_05_16_BP_saP_VE.pdf

echtliche Prüfung zum BP 'Vierzig Gärten' Seite 5 Richtung Norden: Plangebiet mit Neubaugebiet im Osten Richtung Nordost: Plangebiet mit Ortslage 1.3 Datengrundlagen Um die Betroffenheit der Arten zu ermitteln [...] s pygmaeus Mückenfledermaus 0 0 0 0 0 0 D D X Plecotus auritus Braunes Langohr X X 0 0 0 0 V X Plecotus austriacus Graues Langohr X X 0 0 0 0 3 2 X Rhinolophus ferrumequi- num Große Hufeisennase 0 0 0 [...] liegen meist unterirdisch. Ein Vorkommen ist im Plangebiet auszuschließen. Die Jagdgebiete liegen in Wäldern unterschied- lichster Art, weshalb das Plangebiet als Jagdgebiet ungeeignet ist. Der Lebensraum[mehr]

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2022_05_16_FNP_Begruendung_VE.pdf

nördliche Richtung ist das Plangebiet einsehbar, wobei zwi- schen der Tauberstraße im Norden und dem Plangebiete mehrere landwirtschaftliche Hallen liegen, die die Sicht auf das Plangebiet hindern. Beim Schutzgut [...] vollziehen. Jedoch war die Verfügbarkeit der Grundstücke auch nach jahrelangen Verhandlungen nicht gegeben. Aufgrund der langfristig fehlenden Verfügbarkeit wurde die Fläche deshalb im Rahmen der 2. Änderung [...] Durch das Vorhaben wird in eine Fläche von ca. 1,4 ha eingegriffen. Das Plangebiet wird derzeit als Acker- fläche genutzt. Das Plangebiet ist aufgrund der landwirtschaftlichen Nutzung stark anthropogen geprägt[mehr]

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Zuletzt geändert: 17.05.2022
2022_05_16_FNP_Plan_VE.pdf

____ stattgefunden. 3. Die frühzeitige Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß §4(1) BauGB für den Vorentwurf des Flächennutzungsplan in der Fassung vom __.__.____ hat in [...] Flächennutzungsplan in der Fassung vom __.__.____ wurden die Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß §4(2) BauGB in der Zeit vom __.__.____ bis __.__.____ beteiligt. 5. Der Entwurf des Fläche[mehr]

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2023_09_21_Abwaegungstabelle_VE.pdf

Erforderliche Ausgleichsflächen sollten als Uferstreifen entlang von Gewässern ausgewiesen werden. Bezüglich der grundsätzlichen, wasserwirtschaftlichen Belange wird dem Verfahrensführer (Gemeinde) emp- fohlen [...] Würzburg-Schweinfurt X X 01.06.22 Hinsichtlich der durch die IHK Würzburg-Schweinfurt zu vertretenden Belange der gewerblichen Wirtschaft haben wir keine Bedenken gegen das Planvorhaben. Zur Kenntnis genommen [...] eim hat die Handwerkskammer für Unterfranken, vor dem Hintergrund der durch sie zu vertretenden Belange des unterfränkischen Hand- werks, keine Bedenken vorzubringen. Zur Kenntnis genommen. 8 Immobilien[mehr]

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Zuletzt geändert: 18.10.2023
2023_09_21_BP_Begruendung_E.pdf

nördliche Richtung ist das Plangebiet einsehbar, wobei zwischen der Tauberstraße im Norden und dem Plangebiete mehrere landwirtschaftliche Hal- len liegen, die die Sicht auf das Plangebiet hindern. Beim Schutzgut [...] Wert Oberer Wert Unterer Wert Oberer Wert Im Plangebiet nicht vorhan- den Befestigte Verkehrsfläche Ackerflächen Im Plangebiet nicht vorhanden Im Plangebiet nicht vorhanden Begründung zum Bebauungsplan [...] eingesetzt wurde, für das Plangebiet die richtige Bewertung lieferte. ob die Wertfaktoren der Biotopbewertung auch langfristig vertretbar sind. ob die Versiegelung des gesamten Plangebietes entsprechend der Prognosen[mehr]

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2023_09_21_BP_Plan_E_mitStrasse.pdf

Gebäude. Als Höhenbezugspunkt wird das Mittel der Straßenhöhe zwischen den äußersten Gebäudekanten entlang der Straßenfront festgesetzt. Bei Doppelhäusern ist ein höhenmäßiger Versatz von 0,5m zulässig. 3 [...] zulässig. Zwischen Garagen und öffentlichen Verkehrsflächen müssen Zu- und Abfahrten von mindestens 5 m Länge vorhanden sein. 4.2. Nebenanlagen Nebenanlagen nach §14 Abs. 1 BauNVO sind innerhalb der überbaubaren [...] lichtsensiblen Insekten, Vögeln und Fledermäusen zu minimieren. V5 Bei der Gebäudeplanung ist den Belangen des Vogelschutzes Rechnung zu tragen: Reduzierung von Durchsichten durch entsprechende Markierungen[mehr]

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Dateigröße: 562,74 KB
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2023_09_21_FNP_Begruendung_E.pdf

nördliche Richtung ist das Plangebiet einsehbar, wobei zwi- schen der Tauberstraße im Norden und dem Plangebiete mehrere landwirtschaftliche Hallen liegen, die die Sicht auf das Plangebiet hindern. Beim Schutzgut [...] vollziehen. Jedoch war die Verfügbarkeit der Grundstücke auch nach jahrelangen Verhandlungen nicht gegeben. Aufgrund der langfristig fehlenden Verfügbarkeit wurde die Fläche deshalb im Rahmen der 2. Änderung [...] Durch das Vorhaben wird in eine Fläche von ca. 1,4 ha eingegriffen. Das Plangebiet wird derzeit als Acker- fläche genutzt. Das Plangebiet ist aufgrund der landwirtschaftlichen Nutzung stark anthropogen geprägt[mehr]

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Zuletzt geändert: 18.10.2023
2023_09_21_FNP_Plan_E.pdf

2022 stattgefunden. 3. Die frühzeitige Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß §4(1) BauGB für den Vorentwurf des Flächennutzungsplan in der Fassung vom 16.05.2022 hat in [...] Flächennutzungsplan in der Fassung vom __.__.____ wurden die Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß §4(2) BauGB in der Zeit vom __.__.____ bis __.__.____ beteiligt. 5. Der Entwurf des Fläche[mehr]

Dateityp: PDF-Dokument
Dateigröße: 7,14 MB
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Zuletzt geändert: 18.10.2023