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Tauberrettersheim

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2022_05_16_FNP_Begruendung_VE.pdf

nördliche Richtung ist das Plangebiet einsehbar, wobei zwi- schen der Tauberstraße im Norden und dem Plangebiete mehrere landwirtschaftliche Hallen liegen, die die Sicht auf das Plangebiet hindern. Beim Schutzgut [...] vollziehen. Jedoch war die Verfügbarkeit der Grundstücke auch nach jahrelangen Verhandlungen nicht gegeben. Aufgrund der langfristig fehlenden Verfügbarkeit wurde die Fläche deshalb im Rahmen der 2. Änderung [...] Durch das Vorhaben wird in eine Fläche von ca. 1,4 ha eingegriffen. Das Plangebiet wird derzeit als Acker- fläche genutzt. Das Plangebiet ist aufgrund der landwirtschaftlichen Nutzung stark anthropogen geprägt[mehr]

Dateityp: PDF-Dokument
Dateigröße: 989,64 KB
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Zuletzt geändert: 17.05.2022
2023_09_21_BP_Begruendung_E.pdf

nördliche Richtung ist das Plangebiet einsehbar, wobei zwischen der Tauberstraße im Norden und dem Plangebiete mehrere landwirtschaftliche Hal- len liegen, die die Sicht auf das Plangebiet hindern. Beim Schutzgut [...] Wert Oberer Wert Unterer Wert Oberer Wert Im Plangebiet nicht vorhan- den Befestigte Verkehrsfläche Ackerflächen Im Plangebiet nicht vorhanden Im Plangebiet nicht vorhanden Begründung zum Bebauungsplan [...] eingesetzt wurde, für das Plangebiet die richtige Bewertung lieferte. ob die Wertfaktoren der Biotopbewertung auch langfristig vertretbar sind. ob die Versiegelung des gesamten Plangebietes entsprechend der Prognosen[mehr]

Dateityp: PDF-Dokument
Dateigröße: 1,75 MB
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Zuletzt geändert: 18.10.2023
2022_05_16_BP_Begruendung_VE.pdf

nördliche Richtung ist das Plangebiet einsehbar, wobei zwischen der Tauberstraße im Norden und dem Plangebiete mehrere landwirtschaftliche Hal- len liegen, die die Sicht auf das Plangebiet hindern. Beim Schutzgut [...] Wert Oberer Wert Unterer Wert Oberer Wert Im Plangebiet nicht vorhan- den Befestigte Verkehrsfläche Ackerflächen Im Plangebiet nicht vorhanden Im Plangebiet nicht vorhanden Begründung zum Bebauungsplan [...] eingesetzt wurde, für das Plangebiet die richtige Bewertung lieferte. ob die Wertfaktoren der Biotopbewertung auch langfristig vertretbar sind. ob die Versiegelung des gesamten Plangebietes entsprechend der Prognosen[mehr]

Dateityp: PDF-Dokument
Dateigröße: 1,45 MB
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Zuletzt geändert: 17.05.2022
2023_09_21_FNP_Begruendung_E.pdf

nördliche Richtung ist das Plangebiet einsehbar, wobei zwi- schen der Tauberstraße im Norden und dem Plangebiete mehrere landwirtschaftliche Hallen liegen, die die Sicht auf das Plangebiet hindern. Beim Schutzgut [...] vollziehen. Jedoch war die Verfügbarkeit der Grundstücke auch nach jahrelangen Verhandlungen nicht gegeben. Aufgrund der langfristig fehlenden Verfügbarkeit wurde die Fläche deshalb im Rahmen der 2. Änderung [...] Durch das Vorhaben wird in eine Fläche von ca. 1,4 ha eingegriffen. Das Plangebiet wird derzeit als Acker- fläche genutzt. Das Plangebiet ist aufgrund der landwirtschaftlichen Nutzung stark anthropogen geprägt[mehr]

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2023_09_21_Abwaegungstabelle_VE.pdf

Erforderliche Ausgleichsflächen sollten als Uferstreifen entlang von Gewässern ausgewiesen werden. Bezüglich der grundsätzlichen, wasserwirtschaftlichen Belange wird dem Verfahrensführer (Gemeinde) emp- fohlen [...] Würzburg-Schweinfurt X X 01.06.22 Hinsichtlich der durch die IHK Würzburg-Schweinfurt zu vertretenden Belange der gewerblichen Wirtschaft haben wir keine Bedenken gegen das Planvorhaben. Zur Kenntnis genommen [...] eim hat die Handwerkskammer für Unterfranken, vor dem Hintergrund der durch sie zu vertretenden Belange des unterfränkischen Hand- werks, keine Bedenken vorzubringen. Zur Kenntnis genommen. 8 Immobilien[mehr]

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Zuletzt geändert: 18.10.2023
2022_05_16_BP_saP_VE.pdf

echtliche Prüfung zum BP 'Vierzig Gärten' Seite 5 Richtung Norden: Plangebiet mit Neubaugebiet im Osten Richtung Nordost: Plangebiet mit Ortslage 1.3 Datengrundlagen Um die Betroffenheit der Arten zu ermitteln [...] s pygmaeus Mückenfledermaus 0 0 0 0 0 0 D D X Plecotus auritus Braunes Langohr X X 0 0 0 0 V X Plecotus austriacus Graues Langohr X X 0 0 0 0 3 2 X Rhinolophus ferrumequi- num Große Hufeisennase 0 0 0 [...] liegen meist unterirdisch. Ein Vorkommen ist im Plangebiet auszuschließen. Die Jagdgebiete liegen in Wäldern unterschied- lichster Art, weshalb das Plangebiet als Jagdgebiet ungeeignet ist. Der Lebensraum[mehr]

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Zuletzt geändert: 17.05.2022
2023_09_21_saP_E.pdf

echtliche Prüfung zum BP 'Vierzig Gärten' Seite 5 Richtung Norden: Plangebiet mit Neubaugebiet im Osten Richtung Nordost: Plangebiet mit Ortslage 1.3 Datengrundlagen Um die Betroffenheit der Arten zu ermitteln [...] s pygmaeus Mückenfledermaus 0 0 0 0 0 0 D D X Plecotus auritus Braunes Langohr X X 0 0 0 0 V X Plecotus austriacus Graues Langohr X X 0 0 0 0 3 2 X Rhinolophus ferrumequi- num Große Hufeisennase 0 0 0 [...] liegen meist unterirdisch. Ein Vorkommen ist im Plangebiet auszuschließen. Die Jagdgebiete liegen in Wäldern unterschied- lichster Art, weshalb das Plangebiet als Jagdgebiet ungeeignet ist. Der Lebensraum[mehr]

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Zuletzt geändert: 18.10.2023
Katastrophenschutz

speziell batterie- oder solarbetriebene Radios sowie Autoradios. BLACKOUT - Langandauernder Stromausfall Ein Blackout ist ein länger andauernder Strom-, Infrastruktur- und Versorgungsausfall. Regionale Ausfälle [...] man nie wissen kann, wie lange der Strom weg bleibt. Halten Sie dazu den Kühlschrank und die Kühltruhe geschlossen, damit keine Kälte entweichen kann und die Lebensmittel länger gut bleiben. Vorsorgen für [...] Kraftstoffversorgung und mit Engpässen bei Trinkwasser und Lebensmitteln gerechnet. Bei einem noch länger anhaltenden Blackout potenzieren sich die Versorgungsengpässe. Erste Maßnahmen Nachdem Sie das Ausmaß[mehr]

Zuletzt geändert: 14.02.2024
Bauleitplanung

sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 1 BauGB beschlossen, welche im Zeitraum vom 03.06.2022 bis 08.07.2022 erfolgte. In seiner Sitzung am 21.09.2023 gelang der Gemeinderat Tauberrettersheim [...] g der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 2 BauGB sowie der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gem. § 4 Abs. 2 BauGB Der Gemeinderat Tauberrettersheim hat in seiner Sitzung am 20.07.2020 den [...] Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 2 BauGB und der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gem. § 4 Abs. 2 BauGB beschlossen. Gem. § 3 Abs. 2 BauGB werden der Entwurf des Bebauungsplanes „Vierzig[mehr]

Zuletzt geändert: 18.10.2023
2022_05_16_BP_Plan_VE.pdf

Gebäude. Als Höhenbezugspunkt wird das Mittel der Straßenhöhe zwischen den äußersten Gebäudekanten entlang der Straßenfront festgesetzt. Bei Doppelhäusern ist ein höhenmäßiger Versatz zulässig. 3. Bauweise [...] zulässig. Zwischen Garagen und öffentlichen Verkehrsflächen müssen Zu- und Abfahrten von mindestens 5 m Länge vorhanden sein. 4.2. Nebenanlagen Nebenanlagen nach §14 Abs. 1 BauNVO sind innerhalb der überbaubaren [...] lichtsensiblen Insekten, Vögeln und Fledermäusen zu minimieren. V5 Bei der Gebäudeplanung ist den Belangen des Vogelschutzes Rechnung zu tragen (Reduzierung von Durchsichten durch entsprechende Markierungen[mehr]

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Dateigröße: 415,14 KB
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Zuletzt geändert: 17.05.2022